У кого лучше покупать квартиру

Вы несколько лет снимали квартиру или жили у родителей. Наконец, терпение кончилось, что, впрочем, неудивительно. И принято решение – купить свою квартиру. Разумеется, принять решение мало, нужно иметь и деньги.  Может, нужную сумму вам подарили на свадьбу, вы их заработали, выиграли в лотерею или просто взяли ипотеку. Деньги есть. Теперь встает вопрос – а у кого лучше покупать квартиру.

Вариантов не так много: у хозяина квартиры, через риэлторов или напрямую у застройщика. Каждый из вариантов по-своему хорош и у каждого есть недостатки. Вот об этом мы и поговорим.

Покупка квартиры у застройщика

Как правило, такой вариант приобретения жилья самый выгодный. Так, например,  стоимость квартиры от застройщика Краснодар будет гораздо ниже той цены, что предложит вам риэлтор в аналогичном здании. Объясняется это тем, что застройщики предлагают приобрести квартиру ещё до окончания строительства. Иными словами, отдав деньги, вы сможете вселиться в квартиру только через какое-то время. Это может быть и пара месяцев, а может и полгода, а то и больше.

Зато выбор огромен, ведь вы сможете подобрать квартиру по всем параметрам: комнатам, метражу, солнечной стороне и на нужном этаже.

Важно: старайтесь приобретать квартиру тогда, когда строительство близится к концу. Так меньше ждать J И обязательно изучите информацию о застройщике, если таковой не имеется вообще, стоит задуматься о выборе другой квартиры у другого застройщика. Так как может статься, что стройка будет неожиданно заморожена, а застройщик пропадет вмести с вашими деньгами.

Покупка квартиры через риэлтора

Большим плюсом такого варианта покупки квартиры является то, что вам не надо самим ничего искать. Вы просто сообщаете риэлтору, какую именно квартиру желаете приобрести, в каком районе и за какую сумму. А дальше риэлтор ищет и предлагает вам варианты. Что-то понравилось? Едете смотреть. И не нужно самостоятельно перелопачивать газеты и сотни объявлений.

К тому же, чаще всего риэлторы берут на себя и все заботы по оформлению документов на куплю-продажу квартиры, вам нужно лишь обговорить условия. Идеально, не так ли? Но есть и свои минусы.

Во-первых, за свои услуги риэлторы берут деньги. Как правило, это 5-15% от суммы сделки, узнав это, многих начинает душить жаба и изучение газет и объявлений становится уже не столь страшным.

Во-вторых, среди риэлторов встречаются мошенники. И вполне может статься, что квартиру-то вовсе и не продавали и вскоре появится хозяин, который поинтересуется, что вы тут делаете. Или придет пара-тройка других покупателей, которым шустрый риэлтор тоже продал эту квартиру.

Важно: старайтесь работать с риэлторскими компаниями, которые уже зарекомендовали себя на рынке. Если же вы обратились к одиночке, то будьте внимательны. Вас должна насторожить слишком низкая цена. Обязательно требуйте встречи с владельцем квартиры и изучите все документы.

Покупка квартиры у хозяина

По цене такой вариант стоит между покупкой у застройщика и покупкой у риэлтора. Не переплатите проценты, но и отдадите больше, чем застройщику. Да и поторговаться можно. Из плюсов то, что квартира обжита, дом тоже. У вторичного жилья гораздо лучше развита инфраструктура.

Из недостатков: мошенники бывают и тут. Изучите домовую книгу, узнайте кто прописан, не поленитесь сходить в ЖЭК. Иначе потом может выясниться, что прописан инвалид, не желающий продавать квартиру, человек, отбывающий срок или квартира не может быть продана вовсе.

Помните, вы отдаете за квартиру немалые деньги. Поэтому имеете право потребовать все документы. И если что-то вас смущает или продавец явно темнит, то поищите другой вариант, быть может, тем самым, вы сбережете и нервы, и деньги.


Tags:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla SEO powered by JoomSEF