Как выбрать участок для дома. Часть 2

Мы уже затрагивали тему выбора участка для строительства дома. Тогда мы большое внимание уделили правовой стороне, сегодня поговорим о более насущном.

выбор участка для дома


Обеспечение системы водоснабжения

Многие, затеяв строительство дома, думают о выборе строительных материалов, о разработке проекта дома, но забывают о том, что необходимо подготовить и проект водоснабжения. Впоследствии это становится неприятным сюрпризом. Поэтому стоит позаботиться об этом заранее.

Водоснабжение дома может осуществляться двумя вариантами – подачей воды из общего и индивидуального источников. К первому типу относят, в первую очередь, городские инженерные сети центрального водопровода, или артезианские скважины, пробуренные кооперативно. Ко второму виду источника водоснабжения можно отнести колодцы и автономные скважины. Конечно, первый вариант предпочтительнее второго.

Бывают ситуации, например, для дачных поселков, когда доступ к общественному водопроводу затруднен – тогда нет другого выхода, кроме как бурить свою, собственную скважину, а это означает дополнительные расходы, что весьма накладно. Недостатком такой скважины может стать большая глубина источника воды: некоторые подземные воды проходят аж на глубине до 80 метров, и это объясняет серьезную стоимость бурения скважины. Кроме того, некоторые участки, недорогие сами по себе, содержат массивы гранита, что затрудняет доступ к воде.

Поэтому для уточнения лучше всего сразу обращаться к владельцам тех участков, чьи скважины уже существуют рядом с вашей землей. Они могут предоставить вам данные о результатах исследования подземных вод работниками СЭСа.

Обеспечение системы водоотведения

При проведении канализации так же возможны два варианта. Первый – это подключение вашей системы канализации к центральной поселковой. В этом случае не возникнет никаких проблем, кроме того, что понадобится получение разрешения на сброс сточных вод.

Второй вариант – проведение своей, автономной системы канализации. Это нужно сделать тем жильцам, чьи участки находятся в поселке, не имеющем общих инженерных коммуникаций. Второй вариант, конечно, нежелателен, поскольку вам придется раскошелиться на строительство качественного септика, так как СЭС серьезно относится к контролю содержания частных канализационных ям.

Обеспечение систем электроснабжения

Прежде чем приобретать земельный участок за городом, необходимо иметь точное представление о расположении местной электростанции. Для этого вам следует узнать в местном домоуправлении, какое количество электрической мощности вам могут выделить на ваш участок. Согласно инженерным подсчетам, энергопотребление на коттедж общей площадью до 300 кв.м. составляет по нормам 30 кВт, однако по закону администрация выделяет в три раза меньше.

В случае, когда районные власти все же дадут вам свое разрешение на снабжение вашего дома заветными 30 кВт, то в доме даже можно будет установить электроотопление.

Если же у вас не получится отвоевать у местной власти требуемое количество мощности, то у вас остается один путь – построить автономный источник электроснабжения. Тут лучшим вариантом будет подключение дома к центральной системе газоснабжения; простой монтаж газового водогрейного котла снимет кучу лишних вопросов с хозяина.

Доступность транспорта

Не забудьте собрать сведения о транспортной доступности, т.е., о выезде в город и подъезде к вашему участку. Вам необходимо знать, что к вашему дому можно будет подъехать в любое время года – даже после дождей и снегопадов. Это же касается и возможности подъезда тяжелой строительной техники: самосвалов, бетономешалок, автопогрузчиков и т.п.

Экологическая обстановка

Собираясь строить загородный дом, изучите экологическую обстановку в выбранной местности, наличие таких объектов-загрязнителей, как промпредприятия и заводы, свалки, транспортная магистраль. Лучшим источником такой информации может стать сосед по участку.

Дополнительными критериями при выборе участка под строительство загородного дома могут стать:

  • местность и пейзаж, криминогенная обстановка выбранного района;
  • мера изолированности от близлежащих домов;
  • количество запретов/ограничений на высоту постройки здания, вырубку деревьев;
  • количество солнца – не закрывают ли его соседние дома и деревья; плодородна ли почва в данном районе для разведения овощных и фруктовых культур;
  • развитость инфраструктуры района: связь, поликлиника, торговые магазины, спортплощадки, почта и т.д.;
  • централизованный выброс мусора, обслуживание дорог, а также прочие условия проживания.

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам при выборе участка под ваше будущее жилье!


Tags:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla SEO powered by JoomSEF